LA REFORMA FISCAL QUE VIENE, en pocas palabras

Hola todos de nuevo,

Os quiero dar unas pinceladas rápidas sobre la reforma fiscal que viene, y que quizás en un solo correo puede resultar pesado.

De primera y como consejo rápido, si alguno de vosotros o cercano a vosotros tiene pensado alquilar un piso para vivir, sería bueno que firmara el contrato antes de 31/12/14 para así poder deducirlo basándose en la actual ley de renta, ya que a partir de 1/1/ 2015, no serán deducibles los alquileres de vivienda. Este beneficio solo puede aplicarse a rentas inferiores a 24.107 euros.

Si estáis pensando en rescatar un plan de pensiones antes de fin de año, esperad a enero, puesto que los tipos para 2015 van a bajar, y por tanto pagaréis menos en vuestra renta. De todas formas siempre hay que hacer números. Nos llamáis y os ayudamos.

Recordaros que aquellos que tenemos una SL podéis repartir dividendos hasta 1.500 euros (no es mucho) sin pagar impuestos. Esto a partir de 2015 se va acabar. ¿A quién de los que tengan SL le puede interesar? A quien haya tenido grandes beneficios años atrás, sin haberles repartido, y por tanto estén acumulados en dinero (reservas) dentro de la sociedad.

Si estáis pensando en vender una casa, si el valor de venta no va a superar los 400.000€, da igual hacerlo en 2014 que en 2015, puesto que no se pierden los beneficios fiscales que había ahora (coeficientes de abatimiento) para inmuebles adquiridos antes de 1994.

Pero deberías empezar a hacer cuentas para saber si te conviene cerrar la operación este año o el siguiente. La reforma fiscal suprime los coeficientes de actualización que corrigen la plusvalía obtenida por el efecto de la inflación. Por ejemplo, el beneficio por la venta de una vivienda comprada en 2001 por 230.000 euros y vendida por 300.000 euros supondrá una factura fiscal en torno a 15.600 euros en 2015 frente a un coste de 3.950 euros en 2014. Una diferencia de 11.650 euros.

La reforma fiscal fija nuevos beneficios para los mayores de 65 años. Actualmente, ya están exentos de tributar por las ganancias derivadas de la venta de la vivienda habitual. A partir de 2015, además, toda ganancia patrimonial derivada de ventas de segundas residencias, acciones o fondos de inversión quedará también exentos si la plusvalía lograda se reinvierte en una renta vitalicia. La exención, limitada a 240.000 euros, invita así a demorar estas operaciones hasta el próximo ejercicio. Ello también sucede en el caso de donaciones. En estas operaciones, se imputa una ganancia patrimonial para el contribuyente que dona el bien.

Recordaros que  para aquellos que la renta les sale a pagar, solo les queda de aquí a fin de año o amortizar más préstamo de la vivienda habitual, o aportar a un plan de pensiones. Todo ello antes de 31/12/14. Si tenéis dudas, nos llamáis y os hacemos un cálculo de cuanto amortizar o aportar.

Hasta pronto.

Jesús Sánchez Gómez

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